小议海南养生盘
一．背景
中国跑步进入老龄化社会
子女看望老人写入法律
传统养老方式改变，以房养老受关注 生活条件提高，人们追求更优越的生存环境
最新报道，在全国74个城市的空气质量测评中，海口、舟山和拉萨全年优质。
二．需求
自然环境：老年人特有的身体状况需要良好的自然环境，许多老年病在优越的自然中能够得到缓解。魅力的自然对心情也有舒缓作用。
生活配套：医院、超市、公园、公车站等设施在步行范围内对老年人来说十分理想。
社区活动：告别了工作，排遣寂寞是许多老人面临的困境，社区活动可以让老人的生活丰富起来，心境年轻起来。
候鸟式：许多老人故土难离，在选择养老地时还希望能够往返于旧居与新居之间，这是现今新呈现出的趋势。
经济划算：老年人已经渡过了经济最旺盛的时期，积蓄、退休金或子女供养等方式都令他们在经济上要做好打算。
三．海南的拥有
全年气温适宜，空气污染小。
东西部有海，中部有山，选择多样。
新鲜的蔬菜瓜果全年无间断。
来自全国各地的定居者，文化纯朴又多彩。
万宁，琼海有温泉；海口，琼海配套设施全；五指山，保亭格外干净；澄迈，定安土质富饶，有百岁老人众多。
四．发挥空间
—— 三亚的房价高，物价高。靠海，空气潮湿，对于患有风湿病的老年人来说要尤为注意，建议买市区的房子，潮湿的情况会有改善。夏天太过炎热
—— 海口人多，嘈杂，拥挤，如果老人喜欢清静，那就得好好考虑一番了。海口的冬天会较湿冷，此外房价8000元/平米左右，在海南算中等偏上水平，比三亚低得多，但对于普通人来说经济负担还是有点大的。
—— 文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带，以海景房、旅游地产为主，市区的项目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能满足老人的日常生活需求。
—— 琼海的雨量多，湿度大，雨季道路会堵塞。
—— 万宁养老盘较偏远，生活基本靠楼盘自身建设的配套。
—— 陵水县城的房子价格比三亚低一半左右，但也有1万/平米上下，高于省会海口。陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端旅游地产，日成交均价可与三亚一较高低，适合普通家庭作为养老之用的房子较少。
—— 交通不便是五指山的硬伤，出入五指山都是盘山路，很不方便，五指山市至今没有出租车。
—— 保亭现在还不是很富裕，但是卫生是全省有名的，也是全国的卫生县城，少数民族。保亭靠近三亚，房价比三亚、陵水低得多，但起价仍有7千一平米。
—— 澄迈这个小县城也摆脱不了城市配套落后的命运，交通还不够便利，近几年房价也逐渐在攀升，目前成交均价比东部的琼海还要高。
—— 海南本地人对临高的民风问题颇有微词，但近几年政府加大了治安管理力度，状况有所改善。
—— 儋州它的优势在于房价低，地势高，且受到的台风侵袭很少。不足的地方也是当地人反映的治安问题，但近年打击力度极大，已经改善不少。
独一无二的养生环境对内地老人来说是巨大的诱惑力，同时也是海南养老地产的发展优势，无论是旅居还是投资，未来海南养生养老地产将迎来发展机遇。但养老不是简单的给个房子，相关的园林建设、医疗配套、社区活动等贴心一站式服务，是老人生活的保障。对于开发商来说，服务、营销、硬件还需逐渐落实，要让老年人们满意，养老房还有很长一段路要走。
参考资料：
1. http://www.hainanfz.com/news/2013-09-27/27589_2.html 海南房产网，置业参考：在海南买房养老应该知道这些
2. http://zhuanti.focus.cn/2013/hnysf/ 搜狐焦点，海南养生盘：你为养老准备好了吗
